Référence : E26
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
- Identifier toutes les étapes et le séquencement d’une opération de promotion immobilière
- Connaître le rôle et les responsabilités des différents intervenants
- Comprendre les enjeux du maître d’ouvrage
- Evaluer et gérer les risques du maître d’ouvrage
- Analyser le rôle et le positionnement du maître d’ouvrage par rapport aux partenaires de l’acte de bâtir et à l’aménagement
- Programme
- Pour qui ?
- Sessions
- Remarques
Le programme de la formation
Le promoteur et la promotion immobilière
- Contexte professionnel
- Risque immobilier
- Perspectives et opportunités du métier
Les études avant d’engager l’achat du terrain
- Etude préliminaire/de faisabilité
- Détermination du prix du foncier (méthode de compte à rebours)
- Vrai prix d’acquisition du terrain
- Risques de promotion
- Variabilité des paramètres
Engagement et concrétisation du projet
- Gérer les 5 montages : foncier, financier, technique, commercial, juridique
- Arbitrages et prises de risque
- Séquencement et contrainte du temps
L’appel d’offre, le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), le chantier
- Consultation des entreprises
- Gestion administrative, technique et financière du chantier
- Règles relatives à la sécurité et à la santé
- Assurance construction / dommages-ouvrage
Le lancement du projet
- Comité de lancement / pré commercialisation
- Séquencement général de l’opération
La VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)
- Risques spécifiques
- Statut juridique du vendeur d’immeuble à construire
- Garanties existantes / régimes de responsabilité applicables
- Contrat préliminaire, acte authentique, garanties d’achèvement
- Garanties décennales et biennales
La commercialisation
- Actions commerciales / préparation de la vente
- Les 4 phases de la commercialisation
- Etudes de satisfaction clientèle
Les opérations de fin de chantier
- Comportements fautifs du maître d’ouvrage
- Planning des différentes étapes
- Achèvement, réception, livraison
- Décompte général définitif
LES MÉTHODES ET SUPPORTS
Alternance d’apports théoriques portant sur les processus métier et les différents acteurs de l’acte de bâtir et d’exemples pratiques d’opérations immobilières exemplaires et/ou à risques. Un support de cours sera remis à chaque participant.
A qui s'adresse cette formation ?
Toute personne désirant se former à la promotion immobilière
Avoir un projet en lien avec la promotion immobilière
Liste des sessions prévues
| Sessions Inter | Lieu | Durée | Places restantes | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Du 24/09/2020 Au 24/09/2020 |
PARIS | 1 jour 7 heures | 10 | 720,00 € |
Informations complémentaires
Intervenant
Formation animée par un promoteur / consultant immobilier
Parcours formation
- Directeur opérationnel
- Promotion immobilière
Point fort
Ce stage est un module d’initiation à la promotion immobilière. Il aborde les mécanismes, processus et acteurs de la promotion immobilière mais aussi, les étapes clés et risques dans la mise en oeuvre
Le programme de la formation
Le promoteur et la promotion immobilière
- Contexte professionnel
- Risque immobilier
- Perspectives et opportunités du métier
Les études avant d’engager l’achat du terrain
- Etude préliminaire/de faisabilité
- Détermination du prix du foncier (méthode de compte à rebours)
- Vrai prix d’acquisition du terrain
- Risques de promotion
- Variabilité des paramètres
Engagement et concrétisation du projet
- Gérer les 5 montages : foncier, financier, technique, commercial, juridique
- Arbitrages et prises de risque
- Séquencement et contrainte du temps
L’appel d’offre, le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), le chantier
- Consultation des entreprises
- Gestion administrative, technique et financière du chantier
- Règles relatives à la sécurité et à la santé
- Assurance construction / dommages-ouvrage
Le lancement du projet
- Comité de lancement / pré commercialisation
- Séquencement général de l’opération
La VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)
- Risques spécifiques
- Statut juridique du vendeur d’immeuble à construire
- Garanties existantes / régimes de responsabilité applicables
- Contrat préliminaire, acte authentique, garanties d’achèvement
- Garanties décennales et biennales
La commercialisation
- Actions commerciales / préparation de la vente
- Les 4 phases de la commercialisation
- Etudes de satisfaction clientèle
Les opérations de fin de chantier
- Comportements fautifs du maître d’ouvrage
- Planning des différentes étapes
- Achèvement, réception, livraison
- Décompte général définitif
LES MÉTHODES ET SUPPORTS
Alternance d’apports théoriques portant sur les processus métier et les différents acteurs de l’acte de bâtir et d’exemples pratiques d’opérations immobilières exemplaires et/ou à risques. Un support de cours sera remis à chaque participant.
A qui s'adresse cette formation ?
Toute personne désirant se former à la promotion immobilière
Avoir un projet en lien avec la promotion immobilière
Liste des sessions prévues
Informations complémentaires
Intervenant
Formation animée par un promoteur / consultant immobilier
Parcours formation
- Directeur opérationnel
- Promotion immobilière
Point fort
Ce stage est un module d’initiation à la promotion immobilière. Il aborde les mécanismes, processus et acteurs de la promotion immobilière mais aussi, les étapes clés et risques dans la mise en oeuvre