Référence : E26
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
- Identifier toutes les étapes et le séquencement d’une opération de promotion immobilière
- Connaître le rôle et les responsabilités des différents intervenants
- Comprendre les enjeux du maître d’ouvrage
- Evaluer et gérer les risques du maître d’ouvrage
- Analyser le rôle et le positionnement du maître d’ouvrage par rapport aux partenaires de l’acte de bâtir et à l’aménagement
- Programme
- Pour qui ?
- Sessions
- Remarques
Le programme de la formation
Le promoteur et la promotion immobilière
- Contexte professionnel
- Risque immobilier
- Perspectives et opportunités du métier
Les études avant d’engager l’achat du terrain
- Etude préliminaire/de faisabilité
- Détermination du prix du foncier (méthode de compte à rebours)
- Vrai prix d’acquisition du terrain
- Risques de promotion
- Variabilité des paramètres
Engagement et concrétisation du projet
- Gérer les 5 montages : foncier, financier, technique, commercial, juridique
- Arbitrages et prises de risque
- Séquencement et contrainte du temps
L’appel d’offre, le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), le chantier
- Consultation des entreprises
- Gestion administrative, technique et financière du chantier
- Règles relatives à la sécurité et à la santé
- Assurance construction / dommages-ouvrage
Le lancement du projet
- Comité de lancement / pré commercialisation
- Séquencement général de l’opération
La VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)
- Risques spécifiques
- Statut juridique du vendeur d’immeuble à construire
- Garanties existantes / régimes de responsabilité applicables
- Contrat préliminaire, acte authentique, garanties d’achèvement
- Garanties décennales et biennales
La commercialisation
- Actions commerciales / préparation de la vente
- Les 4 phases de la commercialisation
- Etudes de satisfaction clientèle
Les opérations de fin de chantier
- Comportements fautifs du maître d’ouvrage
- Planning des différentes étapes
- Achèvement, réception, livraison
- Décompte général définitif
LES MÉTHODES ET SUPPORTS
Alternance d’apports théoriques portant sur les processus métier et les différents acteurs de l’acte de bâtir et d’exemples pratiques d’opérations immobilières exemplaires et/ou à risques. Un support de cours sera remis à chaque participant.
A qui s'adresse cette formation ?
Toute personne désirant se former à la promotion immobilière
Avoir un projet en lien avec la promotion immobilière
Liste des sessions prévues
Il n'y aucune session pour cette formationInformations complémentaires
Intervenant
Formation animée par un promoteur / consultant immobilier
Parcours formation
- Directeur opérationnel
- Promotion immobilière
Point fort
Ce stage est un module d’initiation à la promotion immobilière. Il aborde les mécanismes, processus et acteurs de la promotion immobilière mais aussi, les étapes clés et risques dans la mise en œuvre
Organisation
– Contact : edith.haddad@scet.fr – tél : 01 53 44 06 14
– Formation en présentiel dans une salle équipée (vidéo, paper-board) chez le client où via un prestataire ERP (Etablissement Recevant du Public).
– Horaires de la formation (à titre indicatif) : 9h/12h30 – 14h/17h30
Suivi et évaluation
– Suivi de l’action (questionnaire préalable, feuille de présence, …)
– Evaluation des résultats (évaluation de l’acquisition des connaissances par le stagiaire) : via un questionnaire en ligne via Formaeva
Accessibilité aux personnes handicapées : SCET Formation est particulièrement sensible à l’accessibilité de ses formations à tous et à l’intégration des personnes en situation de Handicap. Contactez-nous afin d’étudier les alternatives possibles.
Le programme de la formation
Le promoteur et la promotion immobilière
- Contexte professionnel
- Risque immobilier
- Perspectives et opportunités du métier
Les études avant d’engager l’achat du terrain
- Etude préliminaire/de faisabilité
- Détermination du prix du foncier (méthode de compte à rebours)
- Vrai prix d’acquisition du terrain
- Risques de promotion
- Variabilité des paramètres
Engagement et concrétisation du projet
- Gérer les 5 montages : foncier, financier, technique, commercial, juridique
- Arbitrages et prises de risque
- Séquencement et contrainte du temps
L’appel d’offre, le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), le chantier
- Consultation des entreprises
- Gestion administrative, technique et financière du chantier
- Règles relatives à la sécurité et à la santé
- Assurance construction / dommages-ouvrage
Le lancement du projet
- Comité de lancement / pré commercialisation
- Séquencement général de l’opération
La VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)
- Risques spécifiques
- Statut juridique du vendeur d’immeuble à construire
- Garanties existantes / régimes de responsabilité applicables
- Contrat préliminaire, acte authentique, garanties d’achèvement
- Garanties décennales et biennales
La commercialisation
- Actions commerciales / préparation de la vente
- Les 4 phases de la commercialisation
- Etudes de satisfaction clientèle
Les opérations de fin de chantier
- Comportements fautifs du maître d’ouvrage
- Planning des différentes étapes
- Achèvement, réception, livraison
- Décompte général définitif
LES MÉTHODES ET SUPPORTS
Alternance d’apports théoriques portant sur les processus métier et les différents acteurs de l’acte de bâtir et d’exemples pratiques d’opérations immobilières exemplaires et/ou à risques. Un support de cours sera remis à chaque participant.
A qui s'adresse cette formation ?
Toute personne désirant se former à la promotion immobilière
Avoir un projet en lien avec la promotion immobilière
Liste des sessions prévues
Informations complémentaires
Intervenant
Formation animée par un promoteur / consultant immobilier
Parcours formation
- Directeur opérationnel
- Promotion immobilière
Point fort
Ce stage est un module d’initiation à la promotion immobilière. Il aborde les mécanismes, processus et acteurs de la promotion immobilière mais aussi, les étapes clés et risques dans la mise en œuvre
Organisation
– Contact : edith.haddad@scet.fr – tél : 01 53 44 06 14
– Formation en présentiel dans une salle équipée (vidéo, paper-board) chez le client où via un prestataire ERP (Etablissement Recevant du Public).
– Horaires de la formation (à titre indicatif) : 9h/12h30 – 14h/17h30
Suivi et évaluation
– Suivi de l’action (questionnaire préalable, feuille de présence, …)
– Evaluation des résultats (évaluation de l’acquisition des connaissances par le stagiaire) : via un questionnaire en ligne via Formaeva
Accessibilité aux personnes handicapées : SCET Formation est particulièrement sensible à l’accessibilité de ses formations à tous et à l’intégration des personnes en situation de Handicap. Contactez-nous afin d’étudier les alternatives possibles.