Référence : E02-22
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
- Connaître les règles et les pratiques relatives à la conclusion et à la gestion des baux commerciaux et professionnels
- Identifier les risques et les points de vigilance pour éviter les problèmes d’interprétation
- Programme
- Pour qui ?
- Sessions
- Remarques
Le programme de la formation
La forme du bail commercial et professionnel
- Les clauses principales à connaître pour conclure un bail commercial en toute sécurité
- Régime juridique
- textes de loi concernés
- la loi Pinel 2014
- La propriété commerciale
- Alternative
La promesse du bail
- Unilatérale
- Synallagmatiques
- Conditions suspensives
La gestion du bail
- La destination
- l’enregistrement
- la durée
- le loyer et sa révision triennale
- les principales obligations du bailleur et du locataire
- la sous location des biens loués
- le renouvellement et résiliation du bail
- la cession du bail
- la répartition des travaux et des charges
- la solidarité avec le repreneur
- la clause résolutoire
- le bail commercial précaire
- Annexes du bail
Rappel : communication et négociation
- Enjeux des parties en présence
- Les comportements positifs à développer
- Savoir se positionner pour gérer la dominance ou les rapports de force
- Aborder et faire évoluer les situations conflictuelles de façon positive
- Repérer, analyser les causes et désamorcer le conflit
- Ecoute et reconnaissance de l’interlocuteur
- Les difficultés tenant au comportement des personnes
- Utiliser les techniques de négociation
LES MÉTHODES ET SUPPORTS
- Exposés théoriques, échanges autour de cas concrets fournis par les participants ou les intervenants.
- Fourniture de modèles de baux commerciaux et professionnels
- Balayage des différents articles des baux avec questions / réponses
A qui s'adresse cette formation ?
- Gestionnaires de locaux commerciaux et de centres commerciaux , Property Managers, gestionnaire de patrimoine immobilier d’entreprise et commercial, Avocat, Juriste immobilier, toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier commecial
- Avoir un bail commercial à établir
Liste des sessions prévues
| Sessions Inter | Lieu | Durée | Places restantes | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Du 05/12/2022 Au 05/12/2022 |
PARIS | 1 jour 7 heures | 10 | 760,00 € |
Informations complémentaires
Intervenants : Ex Dirigeant et Promoteur Immobilier + Consultante en management et communication
Contact : edith.haddad@scet.fr – tél : 01 53 44 06 14
–
Formation en présentiel dans une salle équipée (vidéo, paper-board) chez le client où via un prestataire ERP (Etablissement Recevant du
Public).
–
Horaires de la formation (à titre indicatif) : 9h/12h30 – 14h/17h30
Suivi et évaluation :
– Suivi de l’action (questionnaire préalable, feuille de présence, …)
– Evaluation des résultats (évaluation de l’acquisition des connaissances par le stagiaire) : via un questionnaire en ligne via Formaeva
Accessibilité aux personnes handicapées : SCET Formation est particulièrement sensible à l’accessibilité de ses formations à tous et à
l’intégration des personnes en situation de Handicap. Contactez-nous afin d’étudier les alternatives possibles.
Pour tout renseignement complémentaire : formation@scet.fr
Le programme de la formation
La forme du bail commercial et professionnel
- Les clauses principales à connaître pour conclure un bail commercial en toute sécurité
- Régime juridique
- textes de loi concernés
- la loi Pinel 2014
- La propriété commerciale
- Alternative
La promesse du bail
- Unilatérale
- Synallagmatiques
- Conditions suspensives
La gestion du bail
- La destination
- l’enregistrement
- la durée
- le loyer et sa révision triennale
- les principales obligations du bailleur et du locataire
- la sous location des biens loués
- le renouvellement et résiliation du bail
- la cession du bail
- la répartition des travaux et des charges
- la solidarité avec le repreneur
- la clause résolutoire
- le bail commercial précaire
- Annexes du bail
Rappel : communication et négociation
- Enjeux des parties en présence
- Les comportements positifs à développer
- Savoir se positionner pour gérer la dominance ou les rapports de force
- Aborder et faire évoluer les situations conflictuelles de façon positive
- Repérer, analyser les causes et désamorcer le conflit
- Ecoute et reconnaissance de l’interlocuteur
- Les difficultés tenant au comportement des personnes
- Utiliser les techniques de négociation
LES MÉTHODES ET SUPPORTS
- Exposés théoriques, échanges autour de cas concrets fournis par les participants ou les intervenants.
- Fourniture de modèles de baux commerciaux et professionnels
- Balayage des différents articles des baux avec questions / réponses
A qui s'adresse cette formation ?
- Gestionnaires de locaux commerciaux et de centres commerciaux , Property Managers, gestionnaire de patrimoine immobilier d’entreprise et commercial, Avocat, Juriste immobilier, toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier commecial
- Avoir un bail commercial à établir
Liste des sessions prévues
Informations complémentaires
Intervenants : Ex Dirigeant et Promoteur Immobilier + Consultante en management et communication
Contact : edith.haddad@scet.fr – tél : 01 53 44 06 14
–
Formation en présentiel dans une salle équipée (vidéo, paper-board) chez le client où via un prestataire ERP (Etablissement Recevant du
Public).
–
Horaires de la formation (à titre indicatif) : 9h/12h30 – 14h/17h30
Suivi et évaluation :
– Suivi de l’action (questionnaire préalable, feuille de présence, …)
– Evaluation des résultats (évaluation de l’acquisition des connaissances par le stagiaire) : via un questionnaire en ligne via Formaeva
Accessibilité aux personnes handicapées : SCET Formation est particulièrement sensible à l’accessibilité de ses formations à tous et à
l’intégration des personnes en situation de Handicap. Contactez-nous afin d’étudier les alternatives possibles.
Pour tout renseignement complémentaire : formation@scet.fr