Référence : E02

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

  • Connaître les règles et les pratiques relatives à la conclusion et à la gestion des baux commerciaux et professionnels
  • Identifier les risques et les points de vigilance pour éviter les problèmes d’interprétation

Le programme de la formation

La forme du bail commercial et professionnel

  • Les clauses principales à connaître pour conclure un bail commercial en toute sécurité
    • Régime juridique
    • textes de loi concernés
    • la loi Pinel 2014
    • La propriété commerciale
    •  Alternative

 

La promesse du bail

  • Unilatérale
  • Synallagmatiques
  • Conditions suspensives

 

La gestion du bail

  • La destination
  • l’enregistrement
  • la durée
  • le loyer et sa révision triennale
  • les principales obligations du bailleur et du locataire
  • la sous location des biens loués
  • le renouvellement et résiliation du bail
  • la cession du bail
  • la répartition des travaux et des charges
  • la solidarité avec le repreneur
  • la clause résolutoire
  • le bail commercial précaire
  • Annexes du bail


Rappel : communication et négociation

  • Enjeux des parties en présence
  • Les comportements positifs à développer
  • Savoir se positionner pour gérer la dominance ou les rapports de force
  • Aborder et faire évoluer les situations conflictuelles de façon positive
  • Repérer, analyser les causes et désamorcer  le conflit
  • Ecoute et reconnaissance de l’interlocuteur
  • Les difficultés tenant au comportement des personnes
  • Utiliser les techniques de négociation

  

 

LES MÉTHODES ET SUPPORTS

  • Exposés théoriques, échanges autour de cas concrets fournis par les participants ou les intervenants.
  • Fourniture de modèles de baux commerciaux et professionnels
  • Balayage des différents articles des baux avec questions / réponses

A qui s'adresse cette formation ?

Public
  • Gestionnaires de locaux commerciaux et de centres commerciaux , Property Managers, gestionnaire de patrimoine immobilier d’entreprise et commercial, Avocat, Juriste immobilier, toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier commecial
Pré-requis
  • Avoir un bail commercial à établir

Liste des sessions prévues

Sessions Inter Lieu Durée Places restantes Prix
Du 09/06/2022
Au 09/06/2022
PARIS 1 jour 7 heures 10 760,00 €
Du 05/12/2022
Au 05/12/2022
PARIS 1 jour 7 heures 10 760,00 €

Informations complémentaires

Intervenants Ex Dirigeant et Promoteur Immobilier + Consultante en management et communication

 Contact : edith.haddad@scet.fr – tél : 01 53 44 06 14

Formation en présentiel dans une salle équipée (vidéo, paper-board) chez le client où via un prestataire ERP (Etablissement Recevant du
Public).

Horaires de la formation (à titre indicatif) : 9h/12h30 – 14h/17h30

Suivi et évaluation :
– Suivi de l’action (questionnaire préalable, feuille de présence, …)
– Evaluation des résultats (évaluation de l’acquisition des connaissances par le stagiaire) : via un questionnaire en ligne via Formaeva

Accessibilité aux personnes handicapées : SCET Formation est particulièrement sensible à l’accessibilité de ses formations à tous et à
l’intégration des personnes en situation de Handicap. Contactez-nous afin d’étudier les alternatives possibles.

Pour tout renseignement complémentaire : formation@scet.fr

Le programme de la formation

La forme du bail commercial et professionnel

  • Les clauses principales à connaître pour conclure un bail commercial en toute sécurité
    • Régime juridique
    • textes de loi concernés
    • la loi Pinel 2014
    • La propriété commerciale
    •  Alternative

 

La promesse du bail

  • Unilatérale
  • Synallagmatiques
  • Conditions suspensives

 

La gestion du bail

  • La destination
  • l’enregistrement
  • la durée
  • le loyer et sa révision triennale
  • les principales obligations du bailleur et du locataire
  • la sous location des biens loués
  • le renouvellement et résiliation du bail
  • la cession du bail
  • la répartition des travaux et des charges
  • la solidarité avec le repreneur
  • la clause résolutoire
  • le bail commercial précaire
  • Annexes du bail


Rappel : communication et négociation

  • Enjeux des parties en présence
  • Les comportements positifs à développer
  • Savoir se positionner pour gérer la dominance ou les rapports de force
  • Aborder et faire évoluer les situations conflictuelles de façon positive
  • Repérer, analyser les causes et désamorcer  le conflit
  • Ecoute et reconnaissance de l’interlocuteur
  • Les difficultés tenant au comportement des personnes
  • Utiliser les techniques de négociation

  

 

LES MÉTHODES ET SUPPORTS

  • Exposés théoriques, échanges autour de cas concrets fournis par les participants ou les intervenants.
  • Fourniture de modèles de baux commerciaux et professionnels
  • Balayage des différents articles des baux avec questions / réponses

A qui s'adresse cette formation ?

Public
  • Gestionnaires de locaux commerciaux et de centres commerciaux , Property Managers, gestionnaire de patrimoine immobilier d’entreprise et commercial, Avocat, Juriste immobilier, toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier commecial
Pré-requis
  • Avoir un bail commercial à établir

Liste des sessions prévues

Sessions Inter : Du 09/06/2022 Au 09/06/2022
Lieu : PARIS
Durée : 1 jour 7 heures
Places restantes : 10
Prix 760,00 €
Sessions Inter : Du 05/12/2022 Au 05/12/2022
Lieu : PARIS
Durée : 1 jour 7 heures
Places restantes : 10
Prix 760,00 €

Informations complémentaires

Intervenants Ex Dirigeant et Promoteur Immobilier + Consultante en management et communication

 Contact : edith.haddad@scet.fr – tél : 01 53 44 06 14

Formation en présentiel dans une salle équipée (vidéo, paper-board) chez le client où via un prestataire ERP (Etablissement Recevant du
Public).

Horaires de la formation (à titre indicatif) : 9h/12h30 – 14h/17h30

Suivi et évaluation :
– Suivi de l’action (questionnaire préalable, feuille de présence, …)
– Evaluation des résultats (évaluation de l’acquisition des connaissances par le stagiaire) : via un questionnaire en ligne via Formaeva

Accessibilité aux personnes handicapées : SCET Formation est particulièrement sensible à l’accessibilité de ses formations à tous et à
l’intégration des personnes en situation de Handicap. Contactez-nous afin d’étudier les alternatives possibles.

Pour tout renseignement complémentaire : formation@scet.fr